Vanaf 2024 is het energielabel bepalend voor de hoogte van maximale hypotheek

Een goed geïsoleerde woning wordt steeds belangrijker. Uit onderzoek van Funda blijkt dat huizenzoekers steeds meer waarde hechten aan het energielabel. Een goed energielabel heeft niet alleen voordelen voor het energieverbruik; vanaf 2024 houden hypotheekverstrekkers hier ook rekening mee voor het bepalen van het maximale hypotheekbedrag. Dit extra bedrag kan oplopen tot wel € 50.000,-, voor woningen met gegarandeerd geen energiekosten.

Meer hypotheek voor energiezuinig huis
Een woning kopen met een gunstig energielabel levert meerdere financiële voordelen op. Allereerst een lagere energierekening, want hoe energiezuiniger de woning, hoe lager het verbruik. Vanaf volgend jaar komt daar nog een extra voordeel bij, namelijk: hoe beter het energielabel, hoe meer er kan worden gefinancierd. Dit kan oplopen tot wel € 50.000,- voor een woning met gegarandeerd geen energielasten.

Hieronder volgt een overzicht van de extra hypotheekbedragen per labelcluster:

• A++++ (met energieprestatiegarantie*)                    € 50.000
• A++++ (zonder energieprestatiegarantie)                 € 40.000
• A+++                                                                         € 30.000
• A+ of A++                                                                 € 20.000
• A of B                                                                        € 10.000
• C of D                                                                        € 5.000
• E, F of G                                                                    € 0

*Een energieprestatiegarantie biedt zekerheid dat de genomen maatregelen de beloofde energiebesparing blijven opleveren.

In de berekening telt het energielabel mee
Het voordeel is een gevolg van nieuwe richtlijnen die het ministerie van Financiën heeft opgesteld. Lagere stookkosten resulteren in lagere maandlasten, waardoor men beter in staat is de hypotheek te betalen. Op deze manier wil het kabinet energiezuinige woningen voor meer mensen bereikbaar te maken.

Woning verduurzamen? Ook dan extra lenen
Daarnaast hebben huiseigenaren die willen investeren in de verduurzaming van hun woning ook profijt van deze richtlijnen. Afhankelijk van het huidige energielabel kunnen zij een extra leningen verkrijgen voor verduurzamingsmaatregelen, variërend van 5.000 tot 20.000 euro.

Deskundigen voorspellen dat het effect van het energielabel op de woningwaarde verder zal toenemen als gevolg van deze ontwikkelingen.

Benieuwd naar uw financieringsmogelijkheden of de waarde van uw woning? Neem dan contact met ons op via info@stadenzeeland.nl of 0113-21 11 47.