Vanaf 2024 is het energielabel bepalend voor de hoogte van maximale hypotheek
Een goed geïsoleerde woning wordt steeds belangrijker. Uit onderzoek van Funda blijkt dat huizenzoekers steeds meer waarde hechten aan het energielabel. Een goed energielabel heeft niet alleen voordelen voor het energieverbruik; vanaf 2024 houden hypotheekverstrekkers hier ook rekening mee voor het bepalen van het maximale hypotheekbedrag. Dit extra bedrag kan oplopen tot wel € 50.000,-, voor woningen met gegarandeerd geen energiekosten.
Meer hypotheek voor energiezuinig huis
Een woning kopen met een gunstig energielabel levert meerdere financiële voordelen op. Allereerst een lagere energierekening, want hoe energiezuiniger de woning, hoe lager het verbruik. Vanaf volgend jaar komt daar nog een extra voordeel bij, namelijk: hoe beter het energielabel, hoe meer er kan worden gefinancierd. Dit kan oplopen tot wel € 50.000,- voor een woning met gegarandeerd geen energielasten.
Hieronder volgt een overzicht van de extra hypotheekbedragen per labelcluster:
- A++++ (met energieprestatiegarantie*) € 50.000
- A++++ (zonder energieprestatiegarantie) € 40.000
- A+++ € 30.000
- A+ of A++ € 20.000
- A of B € 10.000
- C of D € 5.000
- E, F of G € 0
*Een energieprestatiegarantie biedt zekerheid dat de genomen maatregelen de beloofde energiebesparing blijven opleveren.
In de berekening telt het energielabel mee
Het voordeel is een gevolg van nieuwe richtlijnen die het ministerie van Financiën heeft opgesteld. Lagere stookkosten resulteren in lagere maandlasten, waardoor men beter in staat is de hypotheek te betalen. Op deze manier wil het kabinet energiezuinige woningen voor meer mensen bereikbaar te maken.
Woning verduurzamen? Ook dan extra lenen
Daarnaast hebben huiseigenaren die willen investeren in de verduurzaming van hun woning ook profijt van deze richtlijnen. Afhankelijk van het huidige energielabel kunnen zij een extra leningen verkrijgen voor verduurzamingsmaatregelen, variërend van 5.000 tot 20.000 euro.
Deskundigen voorspellen dat het effect van het energielabel op de woningwaarde verder zal toenemen als gevolg van deze ontwikkelingen.
Benieuwd naar uw financieringsmogelijkheden of de waarde van uw woning? Neem dan contact met ons op via info@stadenzeeland.nl of 0113-21 11 47.
Gerelateerde Nieuwsberichten
GEZOCHT: (Financieel) administratief medewerker m/v
Voor ons kantoor zijn wij per direct op zoek naar een nieuwe gemotiveerde collega die onze organisatie komt versterken. Ben jij iemand die makkelijk contact maakt met klanten en snapt dat de klant centraal staat? Ben jij iemand die passie heeft voor de woningmarkt en vastgoed? Vind jij het daarnaast leuk om verantwoordelijk te zijn voor vele administratieve taken binnen onze bedrijven. Dan ben jij de duizendpoot die wij zoeken.
GEZOCHT: Enthousiaste en actieve (kandidaat) makelaar (m/v)
Wij zoeken een nieuwe, bij voorkeur, fulltime collega! Ben jij een enthousiast verkooptalent dat ons dreamteam komt versterken? Wij zijn op zoek naar een gepassioneerde (kandidaat) makelaar. Je bent proactief, commercieel en flexibel ingesteld en je vindt het een uitdaging om werkzaamheden uit te voeren voor Stad & Zeeland en ons recreatielabel A-Leisure Recreatiemakelaars.
De verkoop van Hof van Groenedaal is officieel van start gegaan.
U kunt zich exclusief inschrijven tot en met 10 november a.s. — de eerste inschrijvingen zijn inmiddels al binnen.