Onze makelaar Niels aan het woord: nieuwbouw, minder zorgen en meer woonplezier

Wat gaat de gasprijs doen? Hoe komen we de winter door? En hoe houden we het thuis aangenaam tijdens warme zomerdagen? Het zijn vragen die steeds vaker meespelen bij de keuze voor een woning. U wilt vooral genieten van uw thuis, zonder voortdurend bezig te zijn met de energierekening of de temperatuur in huis.

Maar wat kan nieuwbouw betekenen voor deze woonwensen? We vroegen het aan Niels de Mol, makelaar bij Stad & Zeeland NVM Makelaars.

Gasloos wonen geeft rust

Berichten over gasprijzen, internationale spanningen en de wintervoorraden maken duidelijk hoe veranderlijk de energiemarkt is. Nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig zonder aardgasaansluiting gebouwd. Verwarmen gebeurt bijvoorbeeld met een elektrische warmtepomp. Daarmee vervalt het eigen gasverbruik voor verwarming, warm water en koken.

“Bij de keuze voor een woning kijkt u ook naar de komende jaren,” zegt Niels. “In een gasloos appartement hoeft u zich geen zorgen te maken over het gasverbruik van uw eigen cv-ketel. Dat neemt een deel van de onzekerheid weg.”

Gasloos betekent uiteraard niet dat energieprijzen geen invloed meer hebben. Ook elektriciteit kost geld en de tarieven kunnen veranderen. Goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem helpen wel om de hoeveelheid energie die u nodig heeft te beperken.

Een aangename temperatuur begint bij de basis

Bij nieuwbouw worden isolatie, beglazing, ventilatie en verwarming vanaf het ontwerp op elkaar afgestemd. De huidige energieprestatie-eisen richten zich onder meer op het beperken van de energiebehoefte. Goede isolatie helpt om warmte in de winter vast te houden.

“Het zijn dingen die u iedere dag merkt,” legt Niels uit. “U wilt comfortabel aan de eettafel zitten, ontspannen op de bank en genieten van een aangenaam binnenklimaat. Ook een lagere energierekening speelt vaak mee. Tijdens een bezichtiging kijken we daarom niet alleen naar de woning zelf, maar bespreken we ook hoe deze wordt verwarmd en geventileerd.”

“Bij veel nieuwbouwwoningen kunt u bovendien de temperatuur per kamer regelen. U bent dan niet afhankelijk van één thermostaat in de woonkamer die de verwarming in het hele huis aanstuurt,” vult Niels aan. “Een behaaglijke woonkamer en een wat koelere slaapkamer: u stemt de temperatuur af op uw eigen wensen. Zo draagt de woning elke dag bij aan uw wooncomfort.”

 

Ook voorbereid op warmere zomers

De Nederlandse zomers worden gemiddeld warmer. Daardoor krijgt de temperatuur in huis ook in de zomer meer aandacht. Bij nieuwbouw gelden eisen om het risico op oververhitting te beperken.

Goede isolatie helpt om warmte van buiten tegen te houden, maar voor een aangenaam binnenklimaat is meer nodig. Denk aan zonwering, ventilatie op de juiste momenten en, afhankelijk van het appartement, een installatie die ook kan koelen. De ligging en de hoeveelheid glas spelen eveneens een rol.

“Daar kijken we samen naar,” vertelt Niels. “Hoe valt de zon binnen? Welke voorzieningen zijn aanwezig? En kan het systeem ook koelen? Zo krijgt u een duidelijk beeld van wat u in de verschillende seizoenen kunt verwachten.”

Een thuis dat bij uw toekomst past

Bij een bestaande woning kunnen vragen over verduurzaming veel aandacht vragen. Moet het dak nog worden geïsoleerd? Is het glas aan vervanging toe? En welke installatie past bij de woning?

“Bij nieuwbouw zijn veel van die keuzes al meegenomen in het ontwerp,” zegt Niels. “U kunt zich daardoor meer richten op de plek, de indeling en hoe u er wilt wonen. Dat geeft rust en meer overzicht.”

“U kunt de energieprijzen en het weer niet bepalen,” besluit Niels. “Maar u kunt wel kiezen voor een woning die daarop is voorbereid. Een plek waar u met minder zorgen en meer woonplezier aan een nieuwe fase begint.”

Deze winter al comfortabel wonen

Wie kiest voor nieuwbouw, hoeft niet altijd te wachten tot de bouw klaar is. Stad & Zeeland NVM Makelaars heeft een uitgebreid nieuwbouwaanbod, waaronder appartementen die al zijn opgeleverd en per direct beschikbaar zijn.

“U kunt deze appartementen nu al van binnen bekijken,” vertelt Niels. “Zo kunt u de ruimte ervaren, het uitzicht bewonderen en ontdekken of de woning bij u past. Misschien woont u deze winter al comfortabel in uw nieuwe appartement.”

Twijfelt u of een appartement bij u past, of bent u benieuwd naar de mogelijkheden van nieuwbouw? We denken graag met u mee. Of u nu op zoek bent naar een appartement dat direct beschikbaar is of zich rustig wilt oriënteren op een nieuwbouwwoning: bij Stad & Zeeland NVM Makelaars helpen we u graag op weg.

Neem gerust contact met ons op via 0113 - 21 11 47 of info@stadenzeeland.nl. We bespreken graag uw woonwensen en de mogelijkheden. U bent ook van harte welkom voor een kopje koffie bij ons op kantoor.