Deze vrijstaande woning, aan de rand van Wilhelminadorp, biedt de ruimte en het uitzicht waar u naar op zoek bent. Deze woning aan Brugstraat 44 staat op een ruim perceel en beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde te creëren, een riante garage met berging en prachtig, vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Bij hoogwater kunt u zelfs de vrachtschepen achter de achtergelegen Oosterscheldedijk zien varen. Hier ervaart u het landelijke gevoel, maar zit u toch dichtbij de stad!
Wilhelminadorp is een populair dorp dat grenst aan Goes. Een gemoedelijke, Zeeuwse plaats met alle stadse gemakken binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Goes is slechts 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen (A58 en N256) bereikt u binnen enkele minuten.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de riante oprit aan de voorzijde bereikt u de voordeur. Hier stapt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. U loopt door de hal de woonkamer in. De keuken met zithoek zijn aan de achterzijde en aan de voorzijde is de zithoek met houtkachel.
Door het mooi afgewerkte balkenplafond en de recent vernieuwde houtkachel (2021) heeft de woonkamer een knusse sfeer. Zittend aan uw eettafel of op de bank kunt u genieten van het uitzicht. En op winterse avonden steekt u heerlijk de houtkachel aan bij de zithoek.
De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigunit en vaatwasser. Staand aan het aanrecht kijkt u uit voor de landerijen. In de naastgelegen bijkeuken staan de koelkast met vriezer, de wasmachine en droger. De wasmachine en droger staan onder een handig werkblad, zodat u de bijkeuken optimaal kunt benutten.
1e verdieping:
De overloop met inbouwkast op de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 14 m²
- Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 11 m²
- Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 6 m²
Vanaf slaapkamer 3 is het platte dak te bereiken. Hier kunt u, indien gewenst, ook nog een balkon/dakterras van maken.
Zolder:
Met de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier hangt de CV-opstelling (Nefit Trendline, 2015). De zolderverdieping biedt veel opbergruimte en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Tuin en garage:
De vrijstaande garage aan het einde van de oprit heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is voorzien een bergzolder. Een perfecte ruimte die plaats biedt voor auto’s en/of andere hobby’s.
De tuin is georiënteerd op het noorden en is ca. 25 meter diep. De oppervlakte die u hier heeft biedt meerdere mogelijkheden. Zo heeft u hier alle ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of om dieren te houden. Achterin de tuin staat nog een tuinhuisje van ca. 9,5 m². Ideaal om overige tuinspullen in op te bergen.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning met ruime garage;
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte: 95 m²;
- Perceeloppervlakte: 690 m² eigen grond;
- Energielabel F;
- Kunststof kozijnen;
- Isolerende beglazing;
- CV-ketel Nefit Trendline hrc25 cw4 (2015);
- Diverse rolluiken;
- Oplevering: in overleg.
