Ambachtsherenwegeling 25 Kapelle

Vrijstaand wonen op een prachtige kavel met vrij uitzicht over natuurgebied De Bok.

Ruimte, vrijheid, groen en verrassend veel gebruiksmogelijkheden komen hier op een bijzondere manier samen.
Dit fantastische vrijstaande woonhuis staat op één van de mooiste kavels van Kapelle. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied De Bok. Rondom de woning ervaart u volop ruimte, groen en privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Kapelle zich in de buurt bevinden.

De dronefoto’s laten zien hoe vrij de woning op het royale perceel van circa 1.118 m² is gesitueerd. De ruime tuin rondom en het open karakter van de omgeving zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid.

De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over circa 154 m² woonoppervlakte. Daarnaast is er circa 52 m² overige inpandige ruimte aanwezig. De royale garage en de verschillende zolder- en bergruimtes maken dat het huis in de praktijk aanzienlijk meer ruimte en gebruiksmogelijkheden biedt dan het woonoppervlak alleen doet vermoeden. Het definitieve meetrapport vermeldt een inhoud van circa 763 m³.

Met vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden is dit bovendien een woning die geschikt is voor verschillende levensfasen.

Indeling:

Kom binnen
Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.

Lichte woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de verschillende raampartijen prettig licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Het contact met de tuin en het groen rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrij wonen.

Keuken en bijkeuken
Aansluitend bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, met ruimte voor huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er bovendien een praktische verbinding richting buiten en de garage.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Een groot pluspunt is het complete woonprogramma op de begane grond. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken bevinden zich hier ook een slaapkamer en badkamer. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden om gelijkvloers te wonen, zowel nu als in de toekomst.

De woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn in de woning horren aanwezig, zodat u ook tijdens de warmere maanden prettig kunt ventileren.

Drie slaapkamers en tweede badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer, de overloop en diverse bergruimtes. Samen met de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers.

Tweede badkamer
De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. Daarnaast zijn onder de kap verschillende praktische bergmogelijkheden aanwezig.

Zolder en bergruimte
Ook op de tweede verdieping en onder de kap is veel praktische ruimte beschikbaar. Niet al deze meters worden volgens de officiële meetinstructie tot het woonoppervlak gerekend, maar voor het dagelijks gebruik zijn deze ruimtes bijzonder waardevol.

Veel praktische ruimte
De woning biedt aanzienlijk meer ruimte dan alleen het woonoppervlak doet vermoeden. Naast circa 154 m² woonoppervlakte beschikt de woning over circa 52 m² overige inpandige ruimte.

De royale aangebouwde garage vormt hierin een belangrijk onderdeel. Naast het stallen van een auto is hier volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, een werkbank of hobbybenodigdheden.

Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolderruimte. Ook elders in de woning zijn praktische berg- en zoldermogelijkheden aanwezig. Een mooie hoeveelheid extra ruimte voor een gezin, hobbyist of wanneer u simpelweg behoefte heeft aan veel bergruimte.

Vrij gelegen op een royaal perceel
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning staat prachtig vrij op een perceel van circa 1.118 m², kadastraal geregistreerd als wonen met erf en tuin.
Rondom de woning is volop ruimte voor verschillende terrassen, gazon, speelruimte en een verdere inrichting naar eigen wens.
De dronefoto’s laten goed zien wat deze locatie zo bijzonder maakt. Vanuit de lucht wordt duidelijk zichtbaar hoe vrij de woning op het ruime perceel is gelegen en hoeveel groen en ruimte haar omringen.

Vrij uitzicht over natuurgebied De Bok
Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over natuurgebied De Bok. Het open en groene karakter draagt sterk bij aan de bijzondere woonbeleving van deze locatie.
Voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg geniet van natuur en een vrij uitzicht is de ligging aantrekkelijk.
En toch woont u hier niet afgelegen. De voorzieningen van Kapelle bevinden zich in de nabijheid. Daarmee combineert deze woning het gevoel van vrij en groen wonen met het gemak van een compleet dorp.

Wonen in Kapelle
Kapelle is een prettige woonplaats waar het rustige Zeeuwse dorpsleven wordt gecombineerd met voorzieningen voor alledag.
Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u in het dorp terecht. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig.
Sportliefhebbers kunnen eveneens hun hart ophalen. In en rond Kapelle zijn verschillende sportverenigingen en mogelijkheden om actief bezig te zijn, onder andere op het gebied van voetbal, tennis en padel. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen en fietsen.
Hier woont u dan ook vrij en groen, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een solide basis met ruimte voor modernisering
De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over een solide basis en een praktische indeling. De toegepaste materialen en afwerking, waaronder keuken, badkamers, vloeren en wandafwerking, dateren grotendeels uit het bouwjaar.
Hoewel deze onderdelen nog functioneel zijn, zal een nieuwe eigenaar naar verwachting rekening willen houden met modernisering om de woning aan te laten sluiten bij de huidige woonwensen en persoonlijke smaak.
Dat biedt tegelijkertijd een mooie kans. U kunt vanaf het begin uw eigen keuzes maken en het interieur geheel naar eigen inzicht vormgeven.

Bijzonderheden
• Vrijstaand woonhuis uit 2005
• Prachtig vrij gelegen op circa 1.118 m² eigen grond
• Circa 154 m² woonoppervlakte
• Daarnaast circa 52 m² overige inpandige ruimte
• Inhoud circa 763 m³
• Vrij uitzicht over natuurgebied De Bok
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Volwaardig woonprogramma op de begane grond
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en hal op de begane grond
• Royale en lichte woonkamer
• Praktische bijkeuken
• Royale aangebouwde garage
• Zolderruimte boven de garage
• Verrassend veel praktische gebruiksruimte
• Horren aanwezig in de woning
• Kunststof buitenkozijnen
• HR++ beglazing
• Energielabel A
• Veel ruimte, groen en privacy rondom de woning
• Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
• Oplevering op korte termijn mogelijk

Kom de ruimte en ligging zelf ervaren. Interesse?
Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten u de woning graag zien!