Energiezuinig, instapklaar, een tuin op het zuiden en altijd plek om te parkeren: deze woning heeft het werkelijk allemaal. Deze jonge hoekwoning, gelegen aan Korenbloemstraat 14a in de wijk Goes-West, heeft verrassend veel te bieden. Zo beschikt deze woning over drie slaapkamers, een zeer ruime zolder en een aangebouwde, afsluitbare carport!
De wijk Goes-West is een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van het stadscentrum. Diverse supermarkten zoals de Lidl en Jumbo bevinden zich op enkele minuten loopafstand. En het bruisende stadscentrum ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, waar u leuke terrassen en winkels vindt. Maar ook het station van Goes en diverse scholen liggen nabij.
De ontsluiting naar steden zoals Middelburg, Antwerpen en Rotterdam is uitstekend te noemen. Dat komt door de nabijgelegen autosnelweg (A58) en de uitvalswegen (N289). Parkeren kunt u op uw eigen oprit, in de carport, op het parkeerterreintje direct achter de woning of in de straat voor de deur.
De indeling is als volgt:
Via de voortuin met oprit bereikt u de voordeur van deze jonge hoekwoning. U stapt binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen.
De tuingerichte woonkamer geeft direct een ruimtelijk gevoel door de grote raampartij en openslaande deuren. De visgraat pvc-vloer in de woonkamer en hal is afgewerkt met band en bies. Deze afwerking in combinatie met de donkere raambekleding en moderne keuken maakt het tot een chique geheel.
De L-vormige keuken (2019) met bar aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser (Bosch, 2023) en combi-oven.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1 (voorzijde): 14,5 m²
- Slaapkamer 2 (achterzijde): 10 m²
- Slaapkamer 3 (achterzijde): 7 m²
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een riante ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 26 m². Aan de voorzijde is een aparte ruimte gecreëerd met de witgoedaansluitingen en hier is ook de warmtepomp opgesteld.
De huidige, afgesloten ruimte op zolder verleent zich perfect als vierde slaapkamer. Komt u nog een slaapkamer tekort? Dan geeft deze ruime kamer de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee slaapkamers.
Tuin
De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een terrasoverkapping van ca. 12,5 m² aan de achterzijde van de woning die zorgt voor aangename beschutting in zomer én winter. Aan de zijkant is de hoogwaardige, afsluitbare carport aangebouwd (7 x 3 m) voorzien van glazen schuifdeuren aan de achterzijde. Ook er is er een handige buitenkraan aanwezig.
Achterin de tuin staat een berging (1.80 x 3.75 m) voorzien van kunststof bekleding. Aan de achterzijde is er een vrije achterom waardoor u direct verbinding heeft met het achtergelegen parkeerterrein.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011;
- Woonoppervlakte: 119 m²;
- Perceeloppervlakte: 183 m²;
- Energielabel A (geldig tot 11-05-2025);
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Diverse rolluiken;
- Voorzien van horren begane grond en 1e verdieping;
- Carport merk: Verasol;
- Terrasoverkapping merk: Verasol;
- Aardwarmtepomp (verwarmen en koelen);
- Kunststof kozijnen (draai-kiep);
- Volledig voorzien van vloerverwarming incl. zolder;
- Oplevering: indicatie juni 2024.
