Te koop: Rijksmonumentale kadewoning op unieke A-locatie in Goes
Op een unieke A-locatie, direct aan de sfeervolle haven van Goes en omringd door historische panden, staat deze bijzondere rijksmonumentale kadewoning (monumentnummer 16288). Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de jachthaven, de statige Sint Maartensbrug en het stadskanaal. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar toch levendig en centraal. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Een bijzonder detail is de aanwezigheid van zowel een voor- als achterhuis, waarbij het achterhuis zelfs beschikt over een eigen entree aan de Sint Jacobsstraat. De woning beschikt over een karakteristieke 18e–19e -eeuwse lijstgevel en circa 100 m² woonoppervlakte. Dankzij de ligging aan de geliefde Grote Kade geniet u van een schitterend uitzicht over haven en stad. Het huis biedt een voor- én achterhuis met dubbele entree, een binnenterras waar eenvoudig een intieme binnentuin kan worden gecreëerd en is bovendien direct beschikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en een woonkamer met eenvoudig keukenblok, die toegang geeft tot het souterrain. In 1991 is een verbinding gerealiseerd tussen het voor- en achterhuis. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fontein en een bijkeuken/fietsenberging met aanrechtblok, kastruimte, gootsteen, witgoedaansluitingen en cv-combiketel (2018). Aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast over een eigen entree aan de Sint Jacobsstraat. Vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als kantoor of werkruimte/logeerkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit deze verdieping bereikt u het binnenterras met houten vlonders: een beschutte plek die mogelijkheden biedt om een binnen patio/tuin te realiseren.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Deze zolderverdieping met twee dakvensters en bergruimte biedt mogelijkheden om extra slaap- of werkruimtes te creëren.
Kenmerken
• Rijksmonument (lijstgevel, 18e–19e eeuw)
• woning met dubbele entree
• Circa 100 m² woonoppervlakte
• Binnenterras met mogelijkheid voor binnenpatio
• Cv-combiketel 2018
• Begane grond voorzien van marmer vloer.
• Rustige, autoluwe ligging direct aan de haven
• Direct beschikbaar
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
• Geen energielabel van toepassing (rijksmonument)
• Geen bouwkundige keuring aanwezig.
Bijzonderheden
De woning is gunstig georiënteerd op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht over de haven en de monumentale omgeving. Op loopafstand ligt de levendige binnenstad van Goes met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Goes over een breed aanbod aan scholen, sportfaciliteiten, een 18-holes golfbaan, recreatiepark De Hollandse Hoeve en uitstekende parkeermogelijkheden, onder andere via vergunning.
Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een sfeervol thuis op één van de mooiste locaties van Goes. Keuken, badkamer en diverse onderhoudspunten vragen om modernisering, waardoor de woning een ideale basis vormt voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met unieke mogelijkheden.
