Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt meer dan de eerste blik doet vermoeden. De woning aan de Fluitekruidstraat 50 heeft verrassend veel ruimte en opties. Zo beschikt de woning momenteel over vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te creëren, een dakterras en een riante tuin met veranda. En of u nu opzoek bent naar een woning met garage, werkruimte of veel bergruimte: deze woning vervult uw woonwens.
De Fluitekruidstraat 50 is gelegen in de wijk Goes-West, een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van het stadscentrum. Diverse winkels en supermarkten bevinden zich op enkele minuten loopafstand. En het bruisende stadscentrum ligt op slechts vijf minuten fietsafstand, waar u leuke terrassen en winkels vindt. Ook het station van Goes en diverse scholen liggen dichtbij.
De ontsluiting naar steden zoals Middelburg, Antwerpen en Rotterdam is uitstekend te noemen. Dat komt door de nabijgelegen autosnelweg (A58) en de uitvalswegen (N289). Parkeren kunt u direct voor eigen deur of in de straat.
Indeling
Begane grond:
Via de brug loopt of rijdt u de oprit op. Voor de woning is voldoende parkeerruimte voor minimaal één auto. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping aan. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) en de woonkamer.
U stapt de woonkamer in direct tegenover de eethoek. De eethoek is in het midden van de kamer gecreëerd, tussen de keuken aan de voorzijde en zithoek aan de achterzijde in. De gehele vloer is voorzien van pvc-vloerbedekking en vloerverwarming.
De moderne keuken in U-opstelling met veel kastruime (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.
Vanuit de zithoek aan de achterzijde kijkt u uit over de tuin. De woonkamer heeft een ruime en gezellige opstelling. Zittend op de bank geniet u van het zicht op de knisperende houtkachel en tegelijkertijd van uw favoriete serie op tv. Door de grote raampartijen en de schuifpui over de gehele achterzijde van de woning heeft u veel daglichtinval. Zo kunt u op de warmere zomerdagen de schuifpui openzetten en de woonkamer verbinden met uw terras onder de veranda.
De berging is opgedeeld in een voor- en achtergedeelte. Het voorste gedeelte biedt mogelijkheden om dienst te doen als werkruimte, atelier of praktijk aan huis.
1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool ligbad, toilet, brede wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en als kers op de taart een sauna! De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 12 m² met inloopgarderobe van ca. 8,5 m²
- Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 6,5 m²
2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde en het dakterras aan de achterzijde van de woning. Op de overloop zelf zijn de CV-opstelling (2018), de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2022) en de witgoedaansluitingen opgeborgen in een inbouwkast met schuifdeuren. De royale vierde slaapkamer met ingebouwde schuifkast is voorzien van airconditioning en is maar liefst ca. 16 m² groot.
Het ruime dakterras (ca. 24 m²) is een fantastische plek om bijvoorbeeld uw werkdag af te sluiten met een drankje terwijl u de zon onder ziet gaan.
Tuin:
De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van een onderheide, aluminium veranda. Hier kunt u zowel in de zomer als de wintermaanden beschut zitten. De tuin is namelijk georiënteerd op het westen. Dat betekent dat u in uw tuin geniet van de avondzon.
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door de schuifpui in de woonkamer, de deur aan de achterzijde van de berging en door een vrije achterom aan de achterzijde van de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder anderen terrassen, een grasveldje en verzorgde borders met bosschages. Tevens is er in de handige houten berging achterin (ca. 6 m²).
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide virtuele tour op onze website!
Kenmerken:
- Instapklare 2-onder-één-kapwoning;
- Aangebouwde berging en mogelijkheid tot garage of werkruimte;
- Bouwjaar 1999;
- Perceel 324 m²;
- Woonoppervlakte 151 m²;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A (geldig tot 25-04-2026);
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen;
- Rolluiken 1e verdieping geheel;
- Keuken en houtkachel uit 2018;
- Dakterras en achtertuin west georiënteerd;
- 8 zonnepanelen (2022);
- Waterontharder t.b.v. gehele woning;
- Schilderwerk 1e en 2e verdieping zomer 2022;
- Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.
