Aan de rand van de woonwijk Goese Polder biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars deze goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning biedt verrassend veel comfort en beschikt over vier slaapkamers, een tuin op het westen en inpandige garage.
Goese Polder heeft en ligt nabij alle gewenste voorzieningen voor het hele gezin. Zo liggen er onder andere een winkelcentrum, basisschool en diverse supermarkten op loopafstand. Het bruisende centrum van de stad met haar terrassen en winkels bereikt u binnen 5 minuten fietsen.
Omdat de woning aan de rand van de wijk ligt, bereikt u in minder dan 5 minuten uitvalswegen (A256 of N89). Zo heeft u een goede verbinding naar steden zoals Middelburg, Vlissingen en Rotterdam.
Indeling:
Begane grond
Via de oprit aan de voorzijde bereikt u de voordeur. Hier stapt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning wordt u hier direct ontvangen door het daglicht. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gecreëerd en de eethoek aan de achterzijde, in de aanbouw. Achter een deur in de woonkamer treft u de trapopgang naar de eerste verdieping.
De aanbouw is voorzien van openslaande deuren. Ideaal om op ’s zomerse dagen open te slaan en de eethoek met het tuinterras te verbinden!
Naast de eethoek is de open keuken. De keuken (2010) is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven, een afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. Door de keuken loopt u de bijkeuken in welke is voorzien van magnetron, vriezer en open inbouwkast.
Vanuit de bijkeuken loopt u de garage in waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.
1e verdieping
Via de vaste trap komt u aan op de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m²
- Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 6 m²
Zolderverdieping
Op de overloop van de zolderverdieping vindt u de CV-opstelling (Remeha, 2022), opbergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 14 m². Deze slaapkamer is momenteel ook in gebruik als kantoor.
De overloop is voorzien van dakraam en de slaapkamer van twee grote dakramen. Zo heeft u ook op de zolderverdieping veel lichtinval!
Tuin
Vanuit de garage en de deuren naast de eethoek heeft u toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorziet in twee terrassen en een vrij achterom.
Kenmerken:
- Instapklare, geschakelde twee-onder-één-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 100 m²
- Perceeloppervlakte 197 m²
- Energielabel C (geldig tot 23-05-2033)
- Aanbouw uit 2014
- Remeha CV-ketel (2022)
- Vloerverwarming begane grond m.u.v. hal en toilet
- Diverse rolluiken
- Oplevering: indicatie januari 2024
