afm vrijstelling vergunning afm vrijstelling vergunning afm vrijstelling vergunning afm vrijstelling vergunning

Klein Vink 4 2333 Arcen

Vraagprijs € 205.000 k.k.

Klein Vink 4 2333

Klein Vink 4 2333, Arcen foto-0
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-1
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-2
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-3
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-4
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-5
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-6
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-7
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-8
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-9
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-10
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-11
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-12
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-13
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-14
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-15
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-16
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-17
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-18
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-19
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-20
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-21
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-22
Klein Vink 4 2333, Arcen foto-23
Klein Vink 4 2333, Arcen plattegrond-23
Klein Vink 4 2333, Arcen plattegrond-23
Klein Vink 4 2333, Arcen plattegrond-23
Klein Vink 4 2333, Arcen
Klein Vink 4 2333, Arcen
24

Arcen

Klein Vink 4 2333

INVESTERINGSOBJECT & TWEEDE BEWONING | Netto rendement > 5% (2025)

INVESTERING - A-Leisure biedt u deze - vrijstaande 4-persoonsvilla aan op Résidence Klein Vink met uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal (voorheen Roompot Vakanties). De huurinkomsten worden berekend naar de omzethuur van uw woning. U krijgt uw huurinkomsten per kwartaal uitgekeerd. U kunt bovendien zelf gebruik maken van uw eigen recreatiewoning. De mate van eigen gebruik heeft uiteraard invloed op de huurinkomsten. De jaarlijkse huurstroom over 2024 en 2025 was ruim € 29.000,- incl. BTW. Graag bespreken wij samen de rendementsberekening of informeer vrijblijvend naar een volledig overzicht van de kosten en opbrengsten!

HET PARK - Grenzend aan het Nationaal Park Maasduin ligt Résidence Klein Vink. Op het park vindt u 100 luxe recreatiewoningen. Het betreft een uitbreiding van het bestaande recreatiepark Klein Vink met het welbekende Thermaalbad Arcen. Arcen zelf is een sfeervol Limburgs stadje, gelegen tussen de Maas en de Duitse grens. Deze schitterende omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden. Hier proef je de Limburgse gastvrijheid en kun je genieten van de prachtige natuur. Grenzend aan het Nationaal Park ligt Résidence Maasduin Klein Vink. Hier zijn 100 luxe vakantiewoningen gerealiseerd.

Welkom
Welkom in deze rustig gelegen, vrijstaande villa met ruime tuin en eigen parkeerplaats. Een comfortabele en goed onderhouden woning op een royaal perceel van maar liefst 495 m² eigen grond.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met toilet. Het toilet is vernieuwd in 2025.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras. Dankzij de erker is er een gezellige zithoek gecreëerd waar twee fauteuils perfect tot hun recht komen. De omheinde tuin is kindvriendelijk en biedt volop privacy.
De open keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, waterkoker en koffiezetapparaat. Tegenover de keuken bevindt zich een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met de cv-opstelling, wasmachine en droger. Van buitenaf is tevens een extra schuur/berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of een barbecue.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoonsbedden.
De badkamer is voorzien van een douchecabine. Daarnaast beschikt de woning over een infraroodsauna voor extra comfort en ontspanning. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa
• 495 m² eigen grond
• Eigen parkeerplaats
• Overdekt terras
• WiFi aanwezig
• Dagelijks 2,5 uur gratis toegang tot Thermaalbad Arcen voor volwassen gasten

Vraagprijs € 205.000,- k.k. inclusief inventaris, exclusief BTW.

Benieuwd naar uw investeringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend bij één van onze vastgoedadviseurs via mail@aleisure.nl of +31(0)113 - 22 84 60.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Klein Vink 4 2333
Postcode
5944 EX
Plaats
Arcen

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 93m²
Perceeloppervlakte
ca. 495m²
Inhoud
ca. 325m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Klein Vink 4", "zipCode": "5944 EX", "city": "Arcen", "lat": 51.4965046, "lng": 6.1870862, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"landscape.natural","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#f5f5f2"},{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.attraction","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"on"}]},{"featureType":"poi.business","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.medical","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.school","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels.icon","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"water","stylers":[{"color":"#71c8d4"}]},{"featureType":"landscape","stylers":[{"color":"#e5e8e7"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"color":"#8ba129"}]},{"featureType":"road","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#c7c7c7"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"water","stylers":[{"color":"#a0d3d3"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"color":"#91b65d"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"gamma":1.51}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"poi.government","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road"},{"featureType":"road"},{},{"featureType":"road.highway"}]

form

Heeft u een woning op het oog?

Neem contact met ons op

Contactgegevens

0113 - 21 11 47 0113 - 21 11 47 info@stadenzeeland.nl

Openingstijden

Maandag 09:00 - 17:30
Dinsdag 09:00 - 17:30
Woensdag 09:00 - 17:30
Donderdag 09:00 - 17:30
Vrijdag 09:00 - 17:30
Zaterdag Op afspraak
Zondag Op afspraak

Volg ons

Facebook Instagram LinkedIn
Bereikbaar via WhatsApp