Veranderingen voor nieuwbouw en hypotheken in 2024

De woningmarkt is een veelbesproken onderwerp en ook voor dit jaar zijn er weer diverse wijzigingen doorgevoerd. Deze veranderingen brengen ook goed nieuws voor wie de aankoop van een (nieuwbouw)woning overweegt!

Er is nu meer hypotheekruimte voor verduurzamen, alleenstaanden en afgestudeerden. Dit zorgt voor positieve veranderingen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning! Wij zetten de wijzigingen voor nieuwbouw graag voor u op een rijtje.

• Uw nieuwe hypotheekbedrag gaat nu mede afhangen van het energielabel, wat bij een nieuwbouwwoning wel tot een bedrag van € 50.000,- extra hypotheek kan betekenen.
• Er is nu meer ruimte om te lenen voor (extra) energiebesparende maatregelen. Bij een nieuwbouwwoning met energielabel A tot A+++ kunt u tot € 10.000,- extra hypotheek ontvangen.
• Als alleenstaande bent u nu in staat om tot € 16.000,- meer te lenen dan voorheen.
• Studieschulden hebben minder invloed bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
• Koopt u een huis en bent u jonger dan 35 jaar oud? Dan kunt u eenmalig gebruik maken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. U betaalt dan geen overdrachtsbelasting van 2%. Dit geldt alleen als de waarde van de woning niet hoger is dan € 510.000. In 2023 was dit nog € 440.000. 
• Wilt u een huis kopen met een koopprijs tussen € 405.000 en € 435.000? Dan kunt u daar beter mee wachten tot in 2024. De grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt dan namelijk verhoogd van € 405.000 naar € 435.000. Kiest u voor NHG? Dan betaalt u een lagere hypotheekrente. 

Benieuwd wat dit betekend voor u? Om deze veranderingen optimaal te benutten, raden we u aan om goed geïnformeerd te blijven en advies in te winnen bij één van onze makelaars. Zij kunnen u helpen bij het vinden van de juiste hypotheekadviseur en bekijken aan de hand van uw financiële situatie en woonwensen welke woning past bij uw persoonlijke situatie.

Wij ontmoeten u graag!

Vrijblijvende afspraak