Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u aanbieden in de wijk “Over de Dijk II” een unieke twee-onder-een-kap woning in jaren dertig stijl.
Deze zeer ruime en complete woning is in 2005 gebouwd van duurzame en kwalitatieve materialen, grotendeels onderhoudsvrij. Tijdens het ontwerpen van de woning is veel aandacht besteed aan effectieve ruimtes en lichtinval, dit vindt u dan ook terug in de gehele woning.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 404 m2 eigen grond aan een fijne en brede straat.
De tuin is grotendeels onderhoudsvrij en heeft een fantastische zuidwestelijke ligging zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Kortom een moderne woning met een nostalgische beleving.
Heinkenszand is een prettig dorp om te wonen centraal gelegen nabij de uitvalswegen naar Goes, Vlissingen, Terneuzen en de A58 richting Bergen op Zoom.
Heinkenszand ligt op ongeveer 5 km. afstand van Goes en heeft voor de omliggende dorpskernen een spilfunctie in de regio; lagere school, volop winkels, sportgelegenheden en horeca heeft dit gezellige dorp onder andere te bieden. Kom zeker kijken en ervaar zelf het woongenot van deze woning!
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entree met trapopgang, toilet en meterkast komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door haar breedte en sfeervolle erker aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De halfopen keuken (2002) is voorzien van een tegelvloer en luxe keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien Er is een 5 pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, RVS afzuigkap en een vaatwasser aanwezig. De keuken heeft een diep werkblad (10cm) en is hoger dan de standaard hoogte.
Via de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Remeha Advanta cv-combiketel (2007). De bijkeuken geeft toegang tot een praktische kantoorruimte met zicht op de zonnige achtertuin. Via deze werkruimte/kantoorruimte heeft deze ook de mogelijkheid om de garage van binnenuit te bereiken.
De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van diverse borders, een grasveld, ruime terrassen en een vrijstaande berging met veranda/overkapping. De garage is voorzien van centrale verwarming, wateraansluiting, tegelvloer en een fraaie inbouwschuifkast. Aan de voorzijde is er een brede oprit naar de garage met ruimte voor 2 auto’s.
1e Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop met 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2021) De badkamer is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling voorzien van een ruime inloopdouche, design dubbele wastafelmeubel, 2e toilet, verwarmde spiegel, designradiator en design spot ledverlichting.
2e Verdieping:
De verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze royale zolderverdieping met dakkapel en dakvenster is nu in gebruik als slaapkamer en opslagruimte en biedt volop mogelijkheden voor eventueel een 4e of 5e slaapkamer. Op wat schilderwerk na is ook deze ruimte(s) volledig geïsoleerd.
Algemeen:
Deze woning is door zijn indeling en ruimte ideaal geschikt voor diverse doelgroepen en gezinnen met kinderen of voor wie graag thuis werkt. Het centrum van Heinkenszand, scholen en alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand. Zoekt u een woning met ruimte, gelegen in een (kind)vriendelijke wijk dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Oplevering in overleg: indicatie 1 maart – 1 juni 2023
Bijzonderheden:
• 2-onder 1-kapwoning 2005
• Woonoppervlak woning 177m² bruto inhoud 670 m³ Perceel 404m²
• 5 ruime slaapkamer(s) kantoorruimte en garage.
• De woning is uitgevoerd met (kunststof) kozijnen, dak, vloer en raam isolatie.
• Heerlijke tuin, tuinhuis met overkapping bouwjaar 2021 en zonnescherm.
• Energielabel A
