Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u aanbieden, een ruime vrijstaande semi-bungalow, gebouwd op een groot perceel eigen grond van ruim 700 m2 met eigen garage. De woning heeft met 2 slaapkamers en een badkamer een volledig woonprogramma op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers.
Ridderhof is werkelijk een fantastische plek om te wonen. Deze toplocatie, dichtbij een drietal stadsparken en op loopafstand van het gezellige centrum, is omstreeks 1971 tot stand gekomen en wordt gekenmerkt door veel groen en ruimte. De straat zelf is voor autoverkeer doodlopend.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Het ruime garage pad biedt u de mogelijkheid meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Ook voor de woning is parkeer gelegenheid.
Vervolgens komt u binnen in de hal welke toegang geeft tot: toilet, meterkast, garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping, 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer.
Op dit moment is de badkamer compact uitgevoerd en voorzien van: douche/cabine, wastafel en radiator.
De twee slaapkamers op de begane grond bieden de mogelijkheid om mogelijk één slaapkamer (gedeeltelijk) op te offeren en een mooie royale badkamer te realiseren.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Het zitgedeelte met gezellige open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte biedt u een goede connectie met de tuin.
De open keuken is deels afgescheiden van de woonkamer door een stenen bar met composiet werkblad. Een flinke kastenwand zorgt voor veel bergruimte samen met diverse inbouwapparatuur: koel/vries combinatie. Aan de ander zijde van de keuken vindt u een dubbele spoelbak, afzuigunit, oven/magnetron en nog meer kastruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang naar de tuin. Tevens is hier de witgoedaansluiting en een gootsteen aanwezig met watervoorziening.
Verdieping:
Op de 1e verdieping is een ruime overloop aanwezig met toegang tot 2 slaapkamers en de HR Cv ketel van het merk Nefit.
Aan beide zijden van de overloop is toegang tot een ruime berging in de knieschotten.
De riante rondom gelegen tuin heeft een groot betegeld terras, grasveld, diverse borders, waterput en vijver. De achterzijde van de tuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten.
Algemeen:
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Nefit combiketel.
- Diverse ruimtes zijn voorzien van vaste wastafels en ingebouwde kasten.
- De woning is degelijk gebouwd, maar thans op de meeste plaatsen gedateerd zodat u rekening dient te houden met een extra investering.
- Bouwkundig rapportage uitgevoerd 22 maart 2022 is beschikbaar.
- Woonoppervlakte 141m² en inhoud 612m²
- Woning is gelegen bij een drietal stadsparken genaamd Mirakel, Gebied parkvijver achter de horst en het park rondom Ridderhof, Gravenhof, Hertogenhof en Stadshouderslaan
- Energielabel: C
- Oplevering: Direct mogelijk.
Kortom: zoekt u een semi/bungalow met een flinke tuin, op een goed plekje, in een rustige buurt, dicht bij het centrum, dan is dit uw kans!
