Ketelkade 82 Goes

Vraagprijs € 509.000 k.k.

Ketelkade 82

Ketelkade 82, Goes foto-0
Ketelkade 82, Goes foto-1
Ketelkade 82, Goes foto-2
Ketelkade 82, Goes foto-3
Ketelkade 82, Goes foto-4
Ketelkade 82, Goes foto-5
Ketelkade 82, Goes foto-6
Ketelkade 82, Goes foto-7
Ketelkade 82, Goes foto-8
Ketelkade 82, Goes foto-9
Ketelkade 82, Goes foto-10
Ketelkade 82, Goes foto-11
Ketelkade 82, Goes foto-12
Ketelkade 82, Goes foto-13
Ketelkade 82, Goes foto-14
Ketelkade 82, Goes foto-15
Ketelkade 82, Goes foto-16
Ketelkade 82, Goes foto-17
Ketelkade 82, Goes foto-18
Ketelkade 82, Goes foto-19
Ketelkade 82, Goes foto-20
Ketelkade 82, Goes foto-21
Ketelkade 82, Goes foto-22
Ketelkade 82, Goes foto-23
Ketelkade 82, Goes plattegrond-23
Ketelkade 82, Goes plattegrond-23
Ketelkade 82, Goes plattegrond-23
Ketelkade 82, Goes
Ketelkade 82, Goes
24

Goes

Ketelkade 82

In aanbouw: Kadewoning 2 laags, 6,4 meter breed met aanlegsteiger!

Namens haar opdrachtgevers mag Stad & Zeeland NVM Makelaars deze in aanbouw zijnde kadewoning in de nieuwbouwwijk Goese Diep aanbieden. Deze woning ligt op een unieke locatie en maakt het mogelijk om te genieten van een aanlegsteiger direct aan huis! Daarnaast voorziet de woning in drie slaapkamers en een inpandige berging.

Deze zomer wordt de woning opgeleverd. Op de dronefoto’s, gemaakt op 11 mei 2023, is te zien dat de bouw in volle gang is. Deze fase bestaat uit 21 Kadewoningen, variërend in verdiepingen en afmetingen, maar allemaal voorzien van een watertuin op het zuiden.

Deze waterrijke wijk ligt op fietsafstand van het stadscentrum en de snelweg bereikt u binnen vijf minuten. Binnen een uur zijn grote steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen via de snelweg te bereiken. Vaart u liever met de boot? Dan kunt u door het kanaal, langs de Westhavendijk, naar nationaal park de Oosterschelde varen!

Indeling:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, meterkast en inpandige berging. Deze berging is ook vanaf buiten te bereiken, via de deur naast de voordeur.

Wanneer u de deur naar de woonkamer opendoet, wordt u direct gevangen door het prachtige uitzicht op het water. Door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde kunt u maximaal genieten van het schitterende plaatje. Via de deuren loopt u het houten vlonderterras op (ca. 22 m²) met privé-aanlegsteiger. Deze steiger met ligplaats biedt plaats voor een boot van max. 9 meter lang.

Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een L-vormige keukenopstelling. De keuken moet nog worden geplaatst. Er is geen stelpost voor de keuken opgenomen in de vraagprijs. Dit geeft u de mogelijkheid om de keuken volledig in te richten naar eigen smaak.

Verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berging met witgoedaansluitingen en technische ruimte.

De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een oppervlakte van ca. 9 m². Het is ook mogelijk de scheidingsmuur tussen deze twee kamers te verwijderen en een grote kamer van ca. 18 m² te creëren!

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Net zoals het toilet beneden wordt de badkamer uitgevoerd met grote, lichtkleurige tegels op de vloer en wanden.

In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de omvormer voor de negen zonnepanelen op het dak. Hiervan maken zeven zonnepanelen onderdeel uit van het meerwerk.

Belangrijke informatie
• Leidingwerk keuken niet meer aan te passen (tekening leidingwerk is op te vragen);
• Tegelwerk en sanitair volgens offerte en tekeningen van Raab Karcher;
• Keuken-, vloer- en wandafwerking excl.;
• Hard houten trap met slijt-strips in traptreden;
• Uitbreiding naar totaal 9 zonnepanelen 320wp Solar en solaredge -omvormer , vermogen 2880Wp;
• Uitbreiding 3 stuks elektrische screens op de 1e verdieping alle slaapkamers.
• Dubbele wandcontactdoos buiten;
• V-naden plafonds weggewerkt: wordt afgewerkt met spuitwerk.

Kenmerken
• Unieke ligging aan het water met eigen aanlegsteiger;
• Aanlegsteiger van 9 meter;
• Woonoppervlakte 107 m²;
• Perceeloppervlak (inclusief water) 146m²;
• Oplevering medio augustus 2023;
• Zonnig terras op het zuiden;
• Drie slaapkamers;
• Warmtepomp;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorlopig energielabel A++;
• Volledig voorzien van vloerverwarming.

Omgeving
De wijk het Goese Diep heeft een dynamisch karakter. De moderne wijk staat direct in verbinding met het kanaal van Goes naar het Goese Sas. Hierdoor zijn de Oosterschelde en het Veerse Meer gemakkelijk bereikbaar met een boot. Of vaart u naar het Goese stadscentrum en geniet u daar van een gezellig terrasje? Goes is een bruisende stad met alle voorzieningen.

Kortom, bent u op zoek naar een unieke woning met een prachtige ligging? Neem dan contact op met Stad & Zeeland NVM Makelaars. Wij leiden u graag door de woning en vertellen u alles wat u wilt weten over het wonen aan het water.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ketelkade 82
Postcode
4463 LB
Plaats
Goes

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning, Waterwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 107m²
Perceeloppervlakte
ca. 147m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 398m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Aan vaarroute
Tuin
Zonneterras
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Ketelkade 82", "zipCode": "4463 LB", "city": "Goes", "lat": 51.516912, "lng": 3.896527, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"landscape.natural","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#f5f5f2"},{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.attraction","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"on"}]},{"featureType":"poi.business","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.medical","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.school","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels.icon","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"water","stylers":[{"color":"#71c8d4"}]},{"featureType":"landscape","stylers":[{"color":"#e5e8e7"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"color":"#8ba129"}]},{"featureType":"road","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#c7c7c7"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"water","stylers":[{"color":"#a0d3d3"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"color":"#91b65d"}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"gamma":1.51}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"poi.government","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road"},{"featureType":"road"},{},{"featureType":"road.highway"}]

form

Heeft u een woning op het oog?

Neem contact met ons op

Contactgegevens

0113 - 21 11 47 0113 - 21 11 47 info@stadenzeeland.nl

Openingstijden

Maandag 09:00 - 17:30
Dinsdag 09:00 - 17:30
Woensdag 09:00 - 17:30
Donderdag 09:00 - 17:30
Vrijdag 09:00 - 17:30
Zaterdag Op afspraak
Zondag Op afspraak

Volg ons

Facebook Instagram LinkedIn