Namens onze opdrachtgevers mag Stad & Zeeland NVM Makelaars u aanbieden een energiezuinige, royale twee-onder-één-kapwoning met garage inclusief warmtepomp, twee zonnepanelen, vloerverwarming, serre en een tuin op het zuiden! De woning is in december van 2020 opgeleverd in de prachtige wijk Goese Diep.
De woning ligt op een fantastische woonlocatie aansluitend aan het Goese Meer op geringe afstand van de stadskern van Goes. Het Goese Diep is omzoomd door water van het Goese Meer, het kanaal en de stadshaven. De ruime aanwezigheid van water geeft een extra dimensie aan het wonen en leven in het Goese Diep.
De woning heeft een inhoud exclusief de garage van 751 m³, het woonoppervlak 183 m² en een perceelgrootte van 331 m² met de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
Indeling:
Begane grond
De woning is voorzien van een brede oprit waar plaats is voor minimaal twee auto’s. Via de oprit komt u bij de entree, welke aan de zijkant van de woning is gerealiseerd. Via de entree komt u in de hal met toilet en fonteintje, meterkast, kast met warmtepomp en de trapopgang naar de verdieping.
Het woongedeelte vind u aan de voorzijde en de nette L-vormige keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gerealiseerd samen met het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de inpandige garage/berging (5.10 meter).
De jonge woning is door Heijmans tijdens de nieuwbouw in 2020 aan de achterzijde met 1.20 meter verlengd, waardoor u over prachtige ruimte in de keuken beschikt. De riante woonkamer heeft een lengte van ca.12.meter en is 5.75 meter breed. Aan de achterzijde kunt u via de tuindeur naar de serre(tuinkamer) welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm en tevens toegang geeft tot de tuin.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot een separaat 2e toilet, de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de eerste verdieping vindt u de ouder slaapkamer van ca. 20 m2. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca 9 m² en 10m² aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Ook is er een inloopdouche met glazen spatscherm, dubbele wastafel met meubel en spiegel en een extra handdoekradiator.
2e verdieping
Boven aan de trap gekomen is er een overloop met toegang tot een royale zolder met twee kopgevel ramen. Er is hier de mogelijkheid een riante vierde en/of vijfde slaap-/hobbykamer te realiseren. Tevens zijn aan de achterzijde van de woning, de technische installaties zoals WTW balans ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de vloerverwarming verdeler geplaatst.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning is er een tuinkamer met schuifdeuren van 14 m² uitgevoerd met elektrisch zonnescherm en tegelvloer. Aan de achterzijde vindt u een betegeld terras en een grasveld waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het perceel is afgerasterd met een gaaswerk met beplanting.
Garage
De woning en de garage/berging zijn volledig geïsoleerde met uitzondering van de stalen kanteldeur garage/zijaanbouw. Ook de inpandige garage/zijaanbouw biedt toegang tot de tuin. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.
Kenmerken:
- Energielabel A
- Zeer zuinig, de woning heeft een energieprestatienorm 0,4 daarmee is de woning hoogwaardig geïsoleerd met een lage energievraag.
- Woonoppervlakte 183 m²
- Lucht/water Warmtepomp systeem.
- inpandig geïsoleerde garage m.u.v. de kanteldeur.
- Bouwjaar december 2020
- Oplevering: in overleg/ direct mogelijk.
Heeft u interesse in een vrijblijvende bezichtiging maak een afspraak met één van onze makelaars bij ons op kantoor, dan komen wij graag met u in contact.
Stad & Zeeland NVM Makelaars (T. 0113 - 21 11 47 of E. info@stadenzeeland.nl)
