Aan een rustig woonerf, in de kindvriendelijke woonwijk Goes Overzuid, bieden wij u deze prima onderhouden en ruime 2-onder-1-kap woning aan met garage/werkruimte en zonnige tuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van een ruime aanbouw. Hierdoor is op de begane grond een L-vormige woonkamer met woonkeuken ontstaan. De voormalige garage is verbouwd tot geïsoleerde werkkamer/bijkeuken. Het gebruik als garage is op eenvoudige wijze weer te realiseren. Het energieverbruik van de woning is vrij laag. (mede door de natuurlijke verwarming van de zon op de ramen).
Op de verdiepingen zijn maar liefst 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren) en een badkamer. De zonnige, op het zuiden, gelegen tuin is onder andere voorzien van een prachtige houten veranda (2020) inclusief een houten berging van 8.85m² en een vrije achterom.
Omgeving:
De woning ligt gelegen aan een rustig woonerf met aan de voorzijde vrij uitzicht over een gemeente plantsoen met parkeergelegenheid. Op nog geen 5 minuten lopen zijn tal van faciliteiten, zoals een basisschool, supermarkt en een gezellig winkelcentrum. De stad Goes is voorzien van diverse goede middelbare scholen. Tevens zijn in Middelburg en Vlissingen de Roosevelt Academy en Hogeschool Zeeland gevestigd. In en rond Goes zijn er verder vele recreatie- en sportmogelijkheden, zoals een zwembad en een 18-holes golfbaan.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De L- vormige woonkamer is voorzien van een trapkast. Vanuit de woonkamer komt u in de royale woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven (2016), afzuigkap (2017), koelkast, afwasmachine, composiet aanrechtblad met spoel en kastruimte) en een werkeiland met eethoek. De bijkeuken met witgoedaansluitingen is te bereiken via de keuken. Tevens is er een deur naar de tuin, garage- c.q. werkkamer met water aansluiting/wastafel en lichtkoepel (plaat stalen kanteldeur is nog aanwezig).
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand en dakkapel te vinden. Ook de tweede slaapkamer heeft een dakkapel. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator, douchecabine en een tweede toilet.
2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap. Vanuit de overloop vindt u de cv-opstelling (Nefit HR bjr 2018) en vliering. De derde slaapkamer heeft een tuimelraam en aansluiting voor een wastafel. Tot slot zijn er op de tweede verdieping knieschot bergkasten.
Tuin:
De zonnige, op het zuiden, gelegen tuin is onder andere voorzien van een elektrisch zonnescherm. Dit zonnescherm is nieuw geplaatst aan de achterzijde van de woning inclusief nieuwe casette. Tevens is er een houten veranda aanwezig met verlichting en elektrische aansluitingen. De ruime berging is toegankelijk via de vrije achterom. De tuin is via fraaie siertegels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Bijzonderheden:
- Totaal woonoppervlak inclusief overige inpandige ruimte 124m²
- Bouwjaar van de woning is 1996.
- Energielabel: B
- Dak- gevel- en vloerisolatie.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Centrale verwarming: cv combi ketel Nefit Economy Combi ketel 2018
- Mechanische ventilatie.
- Dakkapellen voor en achter (2018 opgeknapt) onderhoudsvrije Trespa aangebracht.
- Garage dak bekleding EPDM vernieuwd 2021
- Laminaatvloer: hal, woonkamer, keuken,
- Tegelvloer: bijkeuken, badkamer en werkkamer/ garage.
- Bezonning achtertuin: zuid.
- Schilderwerk 2021.
- 4e slaapkamer mogelijk.
- Oplevering: indicatie mei 2023.
Heeft u interesse in een vrijblijvende bezichtiging maak een afspraak met één van onze makelaars bij ons op kantoor, dan komen wij graag met u in contact.
Stad & Zeeland NVM Makelaars (T. 0113 - 21 11 47 of E. info@stadenzeeland.nl)
