Home | Nieuws | Overzicht | Nieuwe wetgeving in 2019. Wat is voor u belangrijk om te weten?

Nieuwe wetgeving in 2019. Wat is voor u belangrijk om te weten?

08-01-2019

Per 1 januari 2019 zijn er een aantal wetswijzigingen doorgevoerd welke invloed hebben op de woningmarkt. Benieuwd wat er allemaal voor u gaat veranderen?
Stad & Zeeland NVM Makelaars heeft voor u de wetswijzigingen overzichtelijk samengevat zodat u op de hoogte bent van de belangrijkste veranderingen.

Bent u voornemens om u woning te verkopen of gaat u opzoek naar uw nieuwe droomwoning? Informeer naar ons succesplan! Wij ondersteunen en begeleiden u in het gehele traject en bieden het beste totaalpakket om uw woning succesvol te verkopen of aan te kopen. Wij komen graag bij vrijblijvend bij u langs!

>>Maak een afspraak

NHG-grens naar € 290.000 in 2019
Vanaf 1 januari 2019 is de NHG-kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen van € 265.000 naar € 290.000 gestegen. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 307.400,-.

Onder energiebesparende voorzieningen wordt onder andere verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-,leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren.

NHG-premie in 2019 met 0,1% verlaagd
NHG meldt dat de borgtochtprovisie voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (de NHG premie) in 2019 is verlaagd. Als u een hypotheek met NHG aanvraagt, betaalt u daarvoor 0,9% over de hoogte van uw hypotheek in plaats van de huidige 1%.

Hypotheekrenteaftrek daalt van 49,5% naar 49% in 2019
Sinds 2017 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken. Voor 2019 betekent dit dat het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken, daalt van 49,5% naar 49%. De komende jaren zal dit tarief verder worden afgebouwd.

Huurtoeslaggrens naar € 720,42
De huurtoeslaggrens stijgt iets door de indexatie. Na jaren bevroren te zijn op € 710,68 komt deze per 1 januari 2019 uit op € 720,42. Jongeren onder de 23 jaar kunnen slechts van huurtoeslag profiteren indien de maandhuur voor woonruimte niet meer bedraagt dan € 424,44.

WOZ-waarde stijgt
De verwachte gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt in 2019 tussen de 7,5% en 9,5%. Dit heeft de Waarderingskamer in een brief aan de staatssecretaris van Financiën geschreven. De WOZ-waarde vormt de grondslag voor een aantal belastingen die huiseigenaren betalen, zoals het eigenwoningforfait, de watersysteemheffing en de onroerendezaakbelasting.

Het eigenwoningforfaitpercentage daalt
In 2019 betaalt u een lager tarief voor het eigenwoningforfaitpercentage indien u woning een WOZ-waarde heeft tussen de € 75.000,- en € 1.080.000,-. Het percentage betreft in 2019 0,65% waar u in 2018 0,7% betaalt van de WOZ-waarde. Na 2019 zal dit percentage verder afnemen met 0,05% in de jaren 2020, 2021 en 2023.
(Bron: NVM)

Stad & Zeeland NVM Makelaars - de makelaar die voor ú gaat! 

Deze inhoud delen